Bihar Land Registry: बिहार में जमीन की रजिस्ट्री प्रक्रिया से जुड़े नियमों में हाल ही में एक बड़ा बदलाव किया गया है, जिससे आम लोगों को एक बार फिर नई परेशानियों का सामना करना पड़ रहा है। अब land registration online process के तहत कई नए प्रावधान जोड़े गए हैं, जिनमें property documents verification, Aadhaar linking, और digital signature authentication जैसी जरूरी शर्तें शामिल की गई हैं।
इन बदलावों के कारण कई लोगों की registry appointment लेट हो रही है और online land registry Bihar की प्रक्रिया में तकनीकी दिक्कतें आ रही हैं। ऐसे में ज़रूरी है कि नागरिक official land portal Bihar पर जाकर पूरी जानकारी प्राप्त करें और प्रक्रिया को सही तरीके से पूरा करें, ताकि कोई कानूनी बाधा न आए।
Bihar Land Registry Details
Bihar Land Registry Update: बिहार सरकार समय-समय पर land registration process में बदलाव करती रही है ताकि property fraud जैसे मामलों पर लगाम लगाई जा सके। पहले की तुलना में अब zamin registry rules थोड़े जटिल जरूर हो गए हैं, लेकिन इसका उद्देश्य fake property registration को रोकना है।
बिहार में अक्सर देखा गया है कि एक ही जमीन को कई बार duplicate registry करके बेचा गया, जिससे लोगों को भारी नुकसान हुआ। अब सरकार ने digital verification, property mutation और online registry system जैसे नियमों को लागू किया है ताकि land disputes की जड़ को खत्म किया जा सके।
हालांकि, आम जनता को इस प्रक्रिया में थोड़ी मुश्किलें जरूर हो सकती हैं, लेकिन यह बदलाव safe property transaction के लिए बेहद जरूरी हैं। आइए, अब जानते हैं कि Bihar Land Registry New Rules क्या हैं और आपको किन-किन स्टेप्स को फॉलो करना होगा।
क्या है नया बदलाव? – Property Registration New Rules 2025
Biometric Verification Mandatory: अब property registration process के दौरान खरीदार और विक्रेता दोनों का biometric authentication अनिवार्य कर दिया गया है। इसके लिए Aadhaar linked fingerprint scan और live photo capture system लागू किया गया है।
E-Stamp System Compulsory: अब पारंपरिक manual stamp paper की जगह केवल e-Stamp से ही रजिस्ट्री होगी। हालांकि कई जिलों में e-stamping facility सीमित है, जिससे आम जनता को दिक्कतों का सामना करना पड़ रहा है।
Online Appointment Required: अब बिना online slot booking के रजिस्ट्री संभव नहीं है। लोग सुबह से लाइन में खड़े रहने के बावजूद appointment not available की वजह से वापस लौट रहे हैं।
Increase in Circle Rate: कई जिलों में circle rate hike कर दिया गया है, जिससे registry cost काफी बढ़ गई है।
बुजुर्ग और ग्रामीण लोग digital registration system को समझने में परेशानी महसूस कर रहे हैं।
कई sub-registrar offices में biometric devices malfunction के कारण रजिस्ट्री की प्रक्रिया घंटों अटक रही है।
Shortage of e-stamp papers की वजह से black marketing की शिकायतें भी सामने आई हैं।
Daily wage workers कई बार appointment not available online की वजह से समय और पैसे दोनों गंवा रहे हैं।
इस तरह के बदलाव digitization of property registration को बढ़ावा देने के लिए किए गए हैं, लेकिन इससे जुड़े technical challenges और public inconvenience पर ध्यान देना जरूरी है।
सरकार का क्या कहना है?
राज्य सरकार का कहना है कि ये बदलाव transparency लाने और fraud prevention के उद्देश्य से किए गए हैं। इसके साथ ही भविष्य में तकनीकी खामियों को दूर करके पूरी प्रक्रिया को और अधिक user-friendly और digitally accessible बनाने की दिशा में कार्य किया जाएगा।
समाधान की दिशा में क्या हो सकता है?
गांवों और कस्बों में special registration camps आयोजित किए जाने चाहिए ताकि दूर-दराज़ के लोग भी सुविधा प्राप्त कर सकें।
बुजुर्गों और तकनीकी जानकारी से वंचित लोगों के लिए dedicated help desks बनाए जाने चाहिए ताकि उन्हें guidance and support मिल सके।
E-stamp systems और biometric verification booths की संख्या बढ़ाई जानी चाहिए ताकि प्रोसेस को streamlined और तेज़ बनाया जा सके।
बिहार में भूमि से जुड़े मामलों में digital transparency लाना अत्यंत आवश्यक है, लेकिन यह भी ज़रूरी है कि बदलाव करते समय common citizens की समस्याओं और accessibility challenges को भी ध्यान में रखा जाए।
❓FAQs: अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
1. नाम से बिहार लैंड रजिस्ट्री कैसे देखें?
आप bhumijankari.bihar.gov.in या biharbhumi.bihar.gov.in पर जाकर “खाता खोजना” विकल्प से नाम से जमीन की जानकारी पा सकते हैं।
2. रजिस्ट्री के लिए ऑनलाइन क्या-क्या डॉक्यूमेंट चाहिए?
आधार कार्ड, पैन कार्ड, भूमि दस्तावेज, पासपोर्ट फोटो, ई-स्टैम्प और बैंक ड्राफ्ट जरूरी होते हैं।
3. बिहार लैंड रजिस्ट्री फीस कैसे कैलकुलेट करें?
फीस जानने के लिए bhumijankari पोर्टल पर जाएं और Fee Calculator में संपत्ति की डिटेल्स डालें।
4. सुप्रीम कोर्ट के फैसले से क्या बदलाव आया है?
अब बिना म्यूटेशन और जांच के रजिस्ट्री नहीं होगी और डुप्लिकेट एंट्री को पूरी तरह रोका गया है।
5. बिहार रजिस्ट्री का नया पोर्टल कौन-सा है?
biharbhumi.bihar.gov.in और bhumijankari.bihar.gov.in दो प्रमुख पोर्टल हैं जो बिहार भूमि से संबंधित जानकारी प्रदान करते हैं।
